¿Comprar o alquilar? Este es el precio real de las propiedades en AMBA
La Universidad de San Andrés y Mercado Libre realizaron un seguimiento del mercado inmobiliario en Área Metropolitana de Buenos Aires. Realizá el seguimiento de precios por localidad y por tipo de propiedad.
Por redacción
Crisis, inflación, ley de alquileres y la larga lista continúa. Son muchos los factores que inciden en el precio de las propiedades que, ya sea para vender, alquilar o comprar, fluctúan y se modifican en cortos periodos de tiempo.
Frente a esta incertidumbre, es que la Universidad de San Andrés y Mercado Libre realizaron un relevamiento de precios de la propiedad para el seguimiento del mercado inmobiliario en AMBA. Con este fin, se utilizan todos los datos de publicaciones en la plataforma de Mercado Libre desde 2017, que permite hacer un seguimiento de precios por localidad y por tipo de propiedad.
Para comenzar, el estudio resalta que, en octubre 2021, en AMBA, el precio de venta en dólares por m2 de casas aumentó un 0.5% y el de departamentos cayó un 0.4%, respecto a septiembre 2021. Por su parte, se observa una caída interanual (relativo a octubre de 2020) en el precio de venta de casas y departamentos del 4.6% y 7.5%, respectivamente.
A su vez, el precio real de alquiler de casas en AMBA registra una caída intermensual del 2.4%, mientras que los departamentos apuntan un aumento del 5.6%. Asimismo, se observa una caída interanual del precio en pesos constantes del alquiler de casas del 10.7%, y un aumento del de departamentos del 4.8%.
