La venta de inmuebles con hipotecas saltó casi un 1.300% en enero

Según datos del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, la venta de inmuebles con hipotecas saltó un 1.269,5% interanual en enero hasta las 945 escrituras formalizadas.

En total, contando las operaciones convencionales, hubo 3.645 registros en enero en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), un 93,7% más que en el mismo periodo del año anterior. Desafortunadamente, en comparación con diciembre, las escrituras cayeron un 52,5% hasta las 7.667.

Aún así, las transacciones ascendieron un 202,9% de forma interanual hasta los $433.177 millones. En tanto, el monto medio fue de $118,84 millones (alrededor de USD 111.031 de acuerdo al tipo de cambio oficial). Frente a enero de 2024, la cifra creció un 56,4% en pesos y un 22,4% en dólares.

El futuro del mercado con hipotecas

En cuanto a la compraventa de inmuebles con hipotecas, Jorge De Bártolo, presidente del Colegio de Escribanos porteño, destacó que "la tendencia es positiva y anticipa un mercado más dinámico".

Para que el sendero alcista de las hipotecas continúe, el ejecutivo sostuvo que es fundamental que se modernicen y agilicen los trámites asociados y que haya apoyo por parte de los escribanos.

"Solicitamos que los escribanos participen desde el inicio del proceso hipotecario, no cuando el crédito ya está aprobado. Esto permite detectar problemas en los títulos de propiedad a tiempo y evitar demoras innecesarias", mencionó.

De cara al futuro, De Bártolo estimó que, por la estabilidad económica y la recuperación proyectada del crédito hipotecario, se espera un buen año para el mercado inmobiliario.

"Con un dólar estable y un entorno más previsible, los compradores se sienten más confiados para invertir. El 2025 va a ser un muy buen año para el crédito hipotecario y el mercado inmobiliario", detalló.