Alquilar un departamento en CABA ya cuesta alrededor de 500 mil pesos
Los alquileres aumentaron un 52% en el año y el valor promedio ronda los 500 mil pesos en Capital Federal.
Por Eric Nesich
Periodista especializado en Economía y Finanzas
Los alquileres vienen pegando un salto del 52% en lo que va del año, y ya el costo promedio de un departamento pasó los 500.000 pesos, según un relevamiento de Zonaprop.
El informe detalló que el alquiler de un departamento de dos ambientes en la Ciudad de Buenos Aires subió un 4,4% en septiembre, acumulando en lo que va del 2024 una suba del 52%, lo que es la mitad de la inflación del mismo período, que fue del 102%.
Al analizar las subas según el tamaño de los inmuebles, el informe reveló que los departamentos más chicos son los que más aumentaron. Por ejemplo, alquilar un monoambiente de 40 m2 sale 424.583 pesos al mes, mientras que uno de dos ambientes y 50 m2 cuesta 507.422 pesos, y los de tres ambientes y 70 m2 rondan los 682.714 pesos.
También informaron que la rentabilidad de los alquileres sigue subiendo, ubicándose en 4,58% anual. Hoy se necesitan 21,8 años de alquiler para recuperar la inversión inicial, lo que es un 16,5% más que el año pasado.
Según la zona, Puerto Madero sigue siendo el barrio más caro para alquilar, con un precio promedio de 1.047.664 pesos por mes. Le siguen Núñez, con 570.317 pesos, y Palermo, con 569.212 pesos al mes.
Por el contrario, Lugano es el barrio más barato, con un alquiler promedio de 357.256 pesos. Luego están Liniers, con 427.766 pesos, y La Boca, con 437.152 pesos al mes.
Puerto Madero lidera con los precios más altos a nivel compra-venta de propiedades, con un promedio de 5.970 dólares/m2, seguido por Palermo con 3.205 dólares/m2 y Belgrano con 3.025 dólares/m2. En el otro extremo, Villa Lugano es el más accesible para comprar, con 984 dólares/m2. Le siguen Nueva Pompeya con 1.400 dólares/m2 y Villa Riachuelo con 1.430 dólares/m2, mostrando una gran disparidad de precios dentro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.