La rentabilidad por alquileres en CABA ya supera el 5% en dólares
Las cifras se alcanzaron luego de que el precio medio en la ciudad de los inmuebles subiera un 0,4% en agosto hasta los USD 2.450 por m2.
Por redacción
El último reporte mensual de Zonaprop, la famosa plataforma de información inmobiliaria, detalló que alquilar un departamento en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) ya brinda una rentabilidad bruta superior al 5% anual en dólares.
En concreto, se dio a conocer que la relación alquiler/precio cerró el octavo mes del año en el 5,17%, por lo que se necesitan 19,3% años de alquiler para recuperar la inversión, un 17,1% menos que hace un año.
Los barrios más rentables de CABA en agosto fueron Lugano (8,9%), Nueva Pompeya (8,6%), Parque Avellaneda (7,5%), La Boca (7%), Floresta (6,6%) y San Cristóbal (6,5%). Por su parte, las zonas menos convenientes fueron Puerto Madero (3,6%), Palermo (4%), Núñez (4,1%), Belgrano (4,3%), Colegiales (4,4%) y Retiro (4,6%).
Las cifras se alcanzaron luego de que el precio medio en la ciudad de los inmuebles subiera un 0,4% en agosto hasta los USD 2.450 por m2.
En 2025, acumula un avance del 5,4%. Y en los últimos 12 meses, el precio sube 6,5%. En tanto, los departamentos en pozo son los de mayor incremento de precio interanual (11,6%). Actualmente, el precio medio en CABA se ubica un 13,9% por arriba del mínimo alcanzado en junio de 2023.
Según Zonaprop, el precio medio de las casas en CABA sube 0,7% en agosto y se ubica en USD 1.828 por m2. En 2025 acumula un incremento de 6%, por arriba del incremento de los departamentos (5,4%).
Por otra parte, el alquiler medio de un departamento de 2 ambientes en la ciudad sube 2,1% en agosto y se posiciona en $682.377 por mes. En 2025 el precio acumula un incremento de 24%, por arriba de la inflación (19,2%), derivando en un incremento real de 4,8% en el período.
El departamento monoambiente medio de 40 m2 se alquila por $583.215 por mes. El departamento medio de 2 ambientes y 50 m2 se alquila por $682.377 por mes. Los departamentos de 3 ambientes y 70 m2, por $915.882 por mes.
