El Gobierno de la Ciudad lanza créditos hipotecarios con tasa subsidiada para la clase media
El programa ofrece financiamiento de hasta el 75% del valor de la vivienda con una tasa del 7,5% más UVA, buscando facilitar el acceso a la primera casa propia para familias porteñas.
El jefe de Gobierno porteño, Jorge Macri, anunció un nuevo programa de créditos hipotecarios con tasa subsidiada destinado a familias de clase media, con el fin de facilitar la adquisición de la primera vivienda en la Ciudad de Buenos Aires. El plan permite financiar hasta el 75% del valor de la propiedad —o el 65% si se presenta un garante— con un límite máximo de 80 metros cuadrados cubiertos y un precio topado en USD 2.800 por metro cuadrado. La tasa de interés será del 7,5% más UVA, lo que representa aproximadamente dos puntos porcentuales por debajo del promedio del mercado actual.
Para acceder al crédito, los solicitantes deben contar con ingresos comprobables. La cuota inicial estimada será de $80.600 por cada $10 millones solicitados, y los ingresos mínimos requeridos son de $322.000 mensuales. El monto máximo del préstamo alcanza los $100 millones.
El crédito se otorgará a través del Banco Ciudad, utilizando fondos del Instituto de Vivienda de la Ciudad que anteriormente se destinaban a la urbanización de villas y asentamientos, además de recursos provenientes de la concesión de medios públicos de comunicación. Los interesados podrán gestionar el trámite en forma remota o presencial mediante el asistente virtual Bit por WhatsApp, la página oficial del Banco Ciudad o la red de sucursales en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Jorge Macri destacó que el objetivo principal es que “tener casa propia deje de ser una aspiración y se convierta en una realidad”. Para de esta manera corregir la política anterior que concentraba recursos en villas y asentamientos y generaba desigualdades para miles de familias que priorizan el alquiler.
El programa está pensado para sectores que requieren financiamiento accesible y a largo plazo, con cuotas similares o inferiores a las que actualmente pagan por un alquiler. El jefe de Gobierno afirmó: “Antes, la subvención se utilizaba para regalar viviendas en las villas. Ahora, para que más porteños puedan acceder a un crédito. Así, reparamos esa deuda histórica con esa clase media porteña que es el motor de esta Ciudad. Que no pide privilegios, que cumple las reglas, paga sus impuestos y nunca deja de empujar para salir adelante. Hoy le quiero decir a esa clase media que el esfuerzo y el trabajo vuelven a tener recompensa”.
Según el programa, la cuota inicial no superará el 25% de los ingresos del hogar. Por ejemplo, por un préstamo de $10 millones a 20 años, la cuota inicial será de $80.600, requiriendo ingresos familiares desde $322.000 mensuales. En el caso de alcanzar el monto máximo de $100 millones, los ingresos mínimos deberán ser de $3.222.000, con una cuota inicial de $806.600.
El mandatario cerró su presentación con un mensaje esperanzador: “Queremos que muchos de los que hoy alquilan, tengan el orgullo de decir en algún momento: esto es mío, esta es mi casa. Y que cada porteño vuelva a sentir que su esfuerzo de todos los días vuelve a valer la pena y sirve para salir adelante y progresar”.
El programa ya está disponible y se espera que beneficie a más de 5.000 familias durante el primer año. Las inscripciones estarán abiertas hasta fin de año, con prioridad para quienes no posean propiedad y cumplan con los requisitos establecidos.
