Propiedades: ¿Cuáles son las zonas más requeridas en CABA y Gran Buenos Aires?
Ante la recuperación del sector, se revelaron los puntos geográficos más solicitados por aquellos que buscan vivienda.
Un análisis privado arrojó que los barrios porteños de Palermo, Recoleta, Belgrano y Núñez, son los distritos más solicitados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Mientras tanto, en el GBA, las ciudades más requeridas son Vicente López, Tigre y La Plata.
En CABA, el barrio más solicitado es Palermo, con un 20% de consultas para la adquisición de propiedades usadas o a estrenar. Solange Vega, directora comercial de Properati y Proppit, una plataforma de marketing especializada en el sector inmobiliario en Argentina, explicó las razones, “es el barrio con mayor proyección. Existen más de 300 emprendimientos disponibles y se trata de un lugar moderno, que destaca por su ubicación, áreas verdes, comercios y seguridad”.
Luego, los porcentajes de los otros barrios son menores a los de Palermo, pero siguen siendo solicitados por otro perfil de personas. Para el barrio de Palermo, los estudios y análisis marcan que la mayoría de las búsquedas están dadas por un público joven, buscando la cercanía del transporte público y las zonas comerciales. Recoleta (9%), Belgrano (8%) y Núñez (4%), son los que siguen a la localidad ubicada en la Comuna 14.
En cuanto al Gran Buenos Aires, Vicente López es el más requerido por el ciudadano, mostrando un 10% de las búsquedas. “Es el partido más cercano a Núñez, Belgrano y Palermo, tres de los barrios más caros de CABA, y cientos de inmuebles, tanto nuevos como usados, aprovechan la privilegiada vista al río”, comentó Vega. Azcuénaga y Roca, en Vicente López, representa el lugar más demandado en el GBA para comprar departamentos.
Cuáles son los precios según cada zona
Según Properati, el valor promedio del metro cuadrado de compra-venta en CABA oscila en USD $2.249 para departamentos usados y a estrenar. Palermo tiene el valor por metro cuadrado de USD 3.320, siendo solo superado por Puerto Madero. En cuanto al m2 en Núñez, el precio oscila por USD 3.120, mientras que en Belgrano y Recoleta rondan en USD 3.050 y USD 2.680 respectivamente.
En el Gran Buenos Aires, los precios varían y no existe tanto margen de los precios entre las zonas. Aquí, Solange Vega indicó que los precios tienen un aproximado de USD 1.600 por metro cuadrado.
