Es oficial: el Gobierno disuelve el Fondo Fiduciario del Programa ProCrear
La disolución del Fondo Fiduciario fue oficializada mediante el decreto 1018/24. Además, se lanzó el sistema de hipotecas divisibles, un mecanismo que facilitará la venta de propiedades en unidades individuales.
Este miércoles, el Gobierno nacional llevó a cabo la disolución del Fondo Fiduciario que respaldaba el Programa ProCrear, el programa destinado a la construcción y adquisición de viviendas. La medida fue oficializada a través del decreto 1018/24, documento que aparece publicado en el Boletín Oficial. Esta decisión ya había sido anticipada por el vocero presidencial, Manuel Adorni, en sus redes sociales días atrás. Con más de diez años de funcionamiento, el programa ProCrear dejará de operar en su modalidad habitual.
Según lo dispuesto en el decreto, el Ministerio de Economía será el encargado de finalizar la liquidación del fondo y realizar las diversas acciones necesarias para su cierre definitivo. Asimismo, se continuará gestionando los créditos que se encuentran en curso a través del Banco Hipotecario, manteniendo las condiciones pactadas del contrato de fideicomiso establecido desde julio de 2012. El Ministerio también asumirá la responsabilidad de manejar los bienes relacionados con el programa y de cancelar las obligaciones pendientes.
De manera paralela, el Ejecutivo presentó, a través del decreto 1017/2024, una nueva herramienta crediticia: las "hipotecas divisibles". Esto permitirá financiar proyectos inmobiliarios en desarrollo de una forma más flexible. Este tipo de hipoteca introduce la posibilidad de dividir tanto el crédito, como la deuda vinculada a un inmueble en porciones independientes, lo que significa que propiedades como edificios o complejos de viviendas podrán ser comercializadas en unidades individuales sin que sea necesario saldar la deuda total.
Según indican desde el Gobierno, esta nueva modalidad apunta a favorecer a los sectores económicos relacionados con la construcción y la inversión privada. En la visión oficial, la revitalización del crédito hipotecario podría contribuir al aumento del empleo en estas áreas. Sin embargo, advierten que el éxito de este nuevo mercado hipotecario dependerá de la inflación, el tipo de cambio y una mejora continua en los salarios reales.
Algunos expertos del sector consideran que la disolución del ProCrear podría generar incertidumbre en el mercado inmobiliario. En contraposición, otros ven en las hipotecas divisibles una oportunidad para reactivar la construcción.
