Se dispararon los precios de monoambientes en octubre por la inflación e incertidumbre política
El problema de viviendas se agiganta cada vez más, en octubre volvieron a dispararse los precios de alquileres.
Por redacción
Aún sin tener en cuenta cómo regirán los precios de alquileres en la era Milei, se supo que los precios de viviendas se dispararon en octubre, especialmente por la aceleración de la inflación y la incertidumbre electoral. Así lo reflejó un nuevo informe de CESO (Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz) que reveló los precios en la Capital Federal para los monoambientes, dos y tres ambientes.
De acuerdo a estos datos, la mediana de los monoambientes ofertados en Capital Federal es de $225.000. El Salario Mínimo Vital y Móvil, que en noviembre es de $146.000, cubre el 64,9% de un alquiler.
Cabe señalar que la mediana de las ofertas de departamentos de dos ambientes es de $ 280.000 y de los de tres ambientes $380.000. En cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras). Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 10,0% del costo del precio de oferta de un alquiler.
Repasando, los aumentos mensuales encontramos que los aumentos con respecto a octubre de 2023 fueron de 25,0% en los monoambientes, 21,7% para los de 2 ambientes y 26,7% los de 3 ambientes. La agrupación de las unidades se realiza según cantidad de ambientes o cantidad de m2 de la unidad, si está disponible.
En los últimos doce meses, el precio de oferta de un monoambiente en Capital Federal aumentó 275,0%. En los departamentos de 2 ambientes la suba fue de 300,0% y de 261,9% en los de 3 ambientes. Por otro lado, el último dato de inflación correspondiente al mes de octubre, muestra un incremento interanual de 142,7% en los precios según el IPC INDEC.
En tanto, el Índice para Contratos de Locación, que regula la actualización de los alquileres dentro de un contrato ya vigente, muestra un incremento interanual de 119,5% al primer día hábil de noviembre. En ese mismo período, el dólar oficial subió 124,2%.
Por lo pronto, la suba generalizada de precios podría escalar ampliamente luego de una feroz suba de los precios tras conocerse los resultados del balotaje que coronaron a Javier Milei como el próximo presidente electo. Analistas aseguran que el alza generalizada de precios volvería próximamente a los dos dígitos.
