El BCRA reguló los créditos para adquirir departamentos en construcción y los recién terminados
Entre medio del regreso del crédito hipotecario y a pocos días de que el Gobierno anunciará nuevas disposiciones para facilitar el acceso a la vivienda propia, el BCRA puso en marcha la medida.
El Banco Central de la República Argentina (BCRA) hizo efectivo el Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) 1017/2024. Este nuevo decreto aborda diversas cuestiones de interés público, aunque los detalles específicos aún están en proceso de análisis por parte de las autoridades.
Desde el sector, se espera que el DNU tenga un impacto en varios aspectos de la vida cotidiana de los ciudadanos. Las autoridades confirmaron que se informará acerca de las implicancias y objetivos que se persiguen con esta medida en los próximos días, con el objetivo de asegurar transparencia en el proceso. La expectativa es que esta acción sea un paso adelante en la implementación de políticas que beneficien a la población.
El Banco Central implementó la regularización de hipotecas divisibles para proyectos en desarrollo. La medida, publicada recientemente en el Boletín Oficial mediante el Decreto 1017/2024, se aplicará en un contexto donde el sector se reactiva gracias al regreso de los créditos hipotecarios ofrecidos por 23 entidades bancarias, facilitando así que más personas accedan a su vivienda.
Se dispone que “las hipotecas de primer grado sobre inmuebles o derechos de superficie serán aceptadas como garantía, incluyendo aquellas para proyectos inmobiliarios regulados por el DNU”. Esto permite que las entidades financieras otorguen créditos respaldados por dichas garantías, según lo establecido por el BCRA.
La medida no constituye una normativa obligatoria para las entidades bancarias, sino que cada una tiene la facultad de decidir si la implementa. El objetivo del anuncio es informar a los bancos y a los demás actores del sistema financiero que pueden adherirse a las nuevas disposiciones, incorporando las actualizaciones en sus procedimientos y sistemas según lo consideren oportuno.
La iniciativa fue bien recibida por los desarrolladores inmobiliarios, quienes confían en que esta apertura facilitará el acceso al financiamiento bancario a largo plazo para compradores en pozo. “Desde CEDU y AEV reafirmamos nuestro compromiso con el impulso de propuestas como esta, que fomentarán el acceso a la vivienda y contribuirán al crecimiento sostenido del sector de la construcción privada en el país”, destacaron las autoridades de las entidades.
