El gobierno de Javier Milei inicia la concesión de Tecnópolis bajo un modelo público-privado
La Agencia de Administración de Bienes del Estado lanzó la licitación para otorgar la explotación comercial del predio de Villa Martelli por 25 años, con un canon mensual inicial de $611 millones y gestión a partir de julio de 2026.
El gobierno de Javier Milei dio un paso formal para concesionar Tecnópolis al sector privado al autorizar el llamado a Concurso Público de Etapa Múltiple Nacional para el uso y explotación comercial del predio ubicado en Villa Martelli, partido de Vicente López. Esta decisión fue oficializada a través de la Resolución 98/2025 de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), publicada en el Boletín Oficial. El inmueble, propiedad del Estado nacional y actualmente bajo la Secretaría de Cultura, será concesionado por un período de 25 años con una posible prórroga de 12 meses.
El terreno abarca aproximadamente 509.759,79 metros cuadrados y la concesión permitirá desarrollar actividades recreativas, culturales, de esparcimiento y ocio, además de propuestas deportivas no competitivas y programas comunitarios compatibles con su finalidad principal. El proceso licitatorio se llevará a cabo íntegramente de manera electrónica mediante el sistema COMPR.AR, bajo la supervisión de la AABE, que es el órgano rector de la actividad inmobiliaria estatal.
En cuanto a los aspectos económicos, el Tribunal de Tasaciones de la Nación fijó un canon mensual inicial de $611 millones, libres de tasas e impuestos, además de un seguro contra incendios valuado en $60.000 millones. Estos valores corresponden a precios de diciembre de 2025 y buscan proteger el patrimonio estatal.
Los informes técnicos y el pliego de bases y condiciones particulares que sustentan el llamado a licitación fueron elaborados por las direcciones técnicas y de compras de la AABE, garantizando un marco normativo claro para los interesados. El futuro concesionario deberá asumir la administración del predio a partir del 1 de julio de 2026, respetando los compromisos de programación público-privada ya establecidos para ese año. Desde el Poder Ejecutivo argumentan que esta medida apunta a evitar la financiación estatal de uno de los activos más deficitarios, favoreciendo un modelo de gestión que combine inversión privada y uso público sin generar gastos adicionales para las cuentas nacionales.
Inaugurado en 2011, Tecnópolis fue cuestionado en distintas administraciones por sus elevados costos de mantenimiento y baja utilización. La actual gestión busca con esta concesión avanzar en una reestructuración que optimice recursos y reordene los bienes estatales.
La licitación estará abierta hasta fines de marzo, y se espera una fuerte competencia entre empresas nacionales e internacionales interesadas en revitalizar el espacio. El gobierno anticipa que la concesión generará empleo y dinamizará la oferta cultural y turística.
Organizaciones sociales y culturales expresaron preocupación por la privatización, advirtiendo sobre posibles restricciones al acceso público. Sin embargo, desde el Ejecutivo aseguran que se mantendrán actividades gratuitas y abiertas a la comunidad.
