Construir en la Ciudad de Buenos Aires volvió a encarecerse: el costo subió 3,1% en abril

El costo de construir en la Ciudad de Buenos Aires volvió a mostrar una fuerte aceleración en abril. Según el último informe del Instituto de Estadística y Censos porteño, el Índice del Costo de la Construcción (ICCBA) registró una suba del 3,1% respecto de marzo y acumuló un incremento del 24,4% en comparación con el mismo mes del año pasado.

El dato más relevante del informe pasa por el fuerte avance de la mano de obra, que aumentó 5,2% en apenas un mes y ya acumula una variación interanual del 34%. Los materiales, en cambio, tuvieron una suba más moderada del 1,5%, mientras que los gastos generales crecieron 2,4%.

Dentro de los distintos rubros de obra, los mayores incrementos mensuales se dieron en pinturas e instalación sanitaria, ambos con subas del 4,5%, seguidos por yesería y cielorrasos, que avanzaron 4,4%. También sobresalieron los aumentos en instalación eléctrica y aire acondicionado, con un 4,3%, y en trabajos preliminares y excavaciones, con un 3,9%.

En el análisis interanual, uno de los rubros que más se disparó fue el de trabajos preliminares y excavaciones, con un alza del 38,6%. También tuvieron fuertes incrementos “otros trabajos y gastos” (32,4%), mientras que la estructura portante y pinturas mostraron aumentos cercanos al 28%.

En el segmento de materiales tradicionales, el cemento Portland avanzó 4% en abril y el ladrillón de poliestireno para techos escaló 7,4% mensual. El cristal float transparente, utilizado en carpintería y cerramientos, aumentó 3,8%, mientras que varios productos eléctricos y artículos de pintura también siguieron en alza.

Otro dato que refleja la presión sobre los costos operativos es el incremento de los servicios asociados a la construcción. Los volquetes aumentaron 6,1% en el mes y ya acumulan un salto interanual superior al 50%, mientras que los fletes también mostraron subas cercanas al 5%.

Más allá de que el Gobierno nacional sostiene que la inflación continúa desacelerándose, los números del sector muestran que la construcción todavía se mueve con una dinámica muy distinta a la de otros segmentos de la economía. La recomposición salarial, junto con el traslado a precios de combustibles y servicios, sigue empujando hacia arriba el costo de levantar obras privadas en la Ciudad.

En paralelo, el escenario plantea un desafío para desarrolladores e inversores. Si bien la estabilidad cambiaria y la baja de algunas variables macroeconómicas mejoraron las expectativas del mercado, la persistencia de aumentos en mano de obra e insumos complica el cálculo de costos y reduce márgenes de rentabilidad. En ese contexto, muchas empresas del sector siguen trabajando con extrema cautela al momento de lanzar nuevos proyectos.