¿Regulación para las viviendas? Feletti asegura que el "mercado no asigna bien los recursos"

El contador público y Secretario de Comercio Interior Roberto Feletti sigue con el plan de aumentar las regulaciones, y ahora es el turno de los inmuebles.

En entrevista con C5N, el funcionario se quejó de que "el mercado no asigna bien los recursos". En línea con su ideología intervencionista, Feletti asegura que "hay una falla del mercado porque el ingreso medio del inquilino no permite retribuir razonablemente la renta que el propietario espera".

El Secretario no está conforme con el aumento de los precios de los alquileres, y atribuye la suba a la codicia de los propietarios; "el propietario no obtiene del alquiler la renta que razonablemente podría tener por el capital que compromete, y el inquilino no puede bajar esa renta" declaró.

El precio de los alquileres, según un informe de ZonaProp, viene subiendo mes a mes. Por ejemplo, en enero el alquiler de un 2 ambientes en la ciudad se ubica en $ 48.680 por mes, 3.8% por encima del mes previo. En Puerto Madero, el precio promedio es de $98.752, siendo así el barrio más caro para alquilar.

Por el otro lado, los precios de venta vienen cayendo hace 6 meses al hilo, lo que muestra la falta de financiamiento o interés por parte de los habitantes para comprar un inmueble, y la preferencia, pues, por alquilar.

Según informó Feletti, en Buenos Aires viven 2.800.000 habitantes y hay 38% de familias que alquilan. En línea con ese dato, disparó contra Horacio Rodríguez Larreta: "No sé cómo no se ocupa de ver que la ciudad de Buenos Aires se está convirtiendo en un gran inquilinato".

¿El plan? El Secretario confesó que no sabe cómo solucionar este problema, pero que tratarán de ampliar la oferta: "En todos los países hay regulaciones respecto del costo de la vivienda vacía” sentenció, apuntando contra los que buscan obtener rentabilidad de la compra y posterior alquiler de un inmueble.

Desde La Nación citaron un ejemplo que muestra lo remarcado por el funcionario: "el municipio de Ámsterdam planea introducir la obligación de que aquellas personas que adquieran una propiedad con un valor oficial de hasta €512.000 residan en la vivienda durante los primeros cuatro años posteriores a la compra" lo cual buscaría impedir la especulación de la rentabilidad del negocio inmobiliario.

Lo que es seguro es el mensaje. Feletti comparó este enfoque con el asumido respecto de los precios de los bienes: "Nosotros, de algún modo, cuando congelamos los precios de la canasta, le dijimos a las empresas ‘produzcan más y ganen menos’”. Ahora, el mismo mensaje es el que se le pretende dar a los propietarios.

Desde la Cámara Inmobiliaria Argentina reconocieron el problema actual, de la sobreoferta de viviendas para comprar a pesar de su bajo volumen, y la escasez de las mismas para alquilar. Con motivo de ello, también se reunieron con Feletti para conjeturar sobre qué medidas se podrían tomar.

Al conocerse la noticia, numerosas quejas florecieron en las redes, alegando que la política de intervenir artificialmente los precios suele funcionar mal y es una medida tan solo temporaria. Otros, bromearon con el precio de los alquileres y publicaron fotos diciendo "saluden a los alquileres que se van".

Por ahora, quedará esperar qué medidas decide tomar el Secretario y esperar el potencial impacto que tendrían en los precios; los inquilinos, por su parte, permanecerán atentos a esta dinámica.